浦东新场除了古镇还有明年要卖7万的房价!

2018-10-06来源:围观:169次

  举世瞩目的上海迪士尼已于6月正式开园,新场地块是迪士尼开园后浦东新区出让的首幅纯宅地,恩施州构建“联勤联训联战联防”多元化234%的溢价率,与众多房企看好迪士尼辐射效应不无关系。

  另外,从政府提供的控制性详细规划图上看到,地块的西北面还将有较大面积的住宅地块出让(黄色部分),西南面在未来则会有相应的商业性质的地块出让(红色部分)。整个新场区域,围绕在古镇周边是以居住功能为主,可以设想新场未来居住环境将越来越好。

  6月29日,新场旅游综合服务区A10-1地块开拍,5.7万方普通商品房用地,7.3亿起拍,吸引了23家房企到场竞价!中粮以24.4亿元总价拿下,据搜狐焦点网测算,溢价率234%,楼板价约35744元/㎡,业内普遍预计开盘保本价妥妥超7万!

  新场地块距离16号线万的周浦地王相比,后者距离16号线号线公里远。从这方面看,新场新地王距离地铁站更近。

  当看到公示的地块指标,1.2容积率,首先想到开发商可以盖少量别墅产品,来提高溢价空间。但是根据文件说明,该地块为上海三类住宅用地,有如下要求:

  公开资料显示,该地块北至新环北路、西至杨辉路,距离16号线站可到龙阳路站,可换乘11、2、7号线。新场板块目前在售楼盘中,汇锦城中洲里程距离新场站约2.9公里,上海檀香湾别墅距离地铁站约2.5公里。

  此次拍卖的新场地王原址就曾经是铜棒、塑钢门窗和钢结构加工企业用地,根据《评审意见与检测报告及环保审核意见》,该地块土壤及地下水,不存在对人体的健康影响。据现场走访,幸运飞艇平台官网:8月24日百度新闻头条:,该地块已经拆除干净,并砌了围墙。但是放眼望去,杂草丛生,不堪入目。